Property Description
A meno di 300 metri dalla spiaggia del lungomare nord di Civitanova Marche, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione, situato al piano terra di una palazzina elegante e moderna composta da sole 6 unità abitative (2 per piano). L’appartamento, con ingresso indipendente, offre una vivibilità rara per la sua tipologia grazie ai suoi 58,50 m² commerciali e 54,72 m² abitativi, oltre a un comodo portico esclusivo di 7,55 m² perfetto per momenti di relax all’aperto.
L’ingresso dalla corte privata conduce direttamente all’ampia zona giorno con angolo cottura, luminosa e ben distribuita, dotata di porta finestra che si apre sulla corte esterna. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato con doccia.
La palazzina sarà realizzata in classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), il più alto livello di efficienza attualmente raggiungibile, grazie a tecniche costruttive all’avanguardia, elevata insonorizzazione e coibentazione. L’impianto di climatizzazione caldo/freddo sarà completamente canalizzato, senza split a vista, e garantirà massimo comfort con consumi minimi.
Il fotovoltaico condominiale ad uso esclusivo delle parti comuni consentirà spese di gestione bassissime, abbattendo quasi totalmente i costi ordinari.
La posizione è uno dei maggiori punti di forza: l’immobile si trova in una via chiusa accessibile solo ai residenti, tranquilla e riservata, e allo stesso tempo a pochi passi dalla strada principale che porta al sottopassaggio diretto alla spiaggia. Ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento a reddito.
Punti di forza:
– Nuova costruzione in classe NZEB
– A meno di 300 metri dal mare
– Ingresso indipendente e corte privata
– Via chiusa e riservata, ottima privacy
– Ampio bilocale (oltre 50 m² abitativi)
– Impianto di climatizzazione canalizzato di ultima generazione
– Fotovoltaico condominiale → spese minime
– Capitolato personalizzabile
