Property Description
A meno di 300 metri dalla spiaggia del lungomare nord di Civitanova Marche, proponiamo in vendita un ampio bilocale di nuova costruzione. Si trova al piano terra di una palazzina elegante e moderna, composta da sole 6 unità abitative (2 per piano).
L’appartamento ha ingresso indipendente e offre una vivibilità rara per la sua tipologia: 58,50 m² commerciali e 54,72 m² abitativi. Completa la proprietà un comodo portico esclusivo di 7,55 m², perfetto per momenti di relax all’aperto.
L’ingresso dalla corte privata conduce direttamente all’ampia zona giorno con angolo cottura, luminosa e ben distribuita. Una porta finestra si apre sulla corte esterna. La zona notte comprende una camera matrimoniale di generose dimensioni e un bagno finestrato con doccia.
La palazzina sarà realizzata in classe energetica NZEB (Nearly Zero Energy Building), il più alto livello di efficienza attualmente raggiungibile. Le tecniche costruttive sono all’avanguardia, con elevata insonorizzazione e coibentazione. L’impianto di climatizzazione caldo/freddo sarà completamente canalizzato, senza split a vista, per il massimo comfort con consumi minimi.
Il fotovoltaico condominiale, a uso esclusivo delle parti comuni, permetterà spese di gestione bassissime, abbattendo quasi del tutto i costi ordinari.
La posizione è uno dei maggiori punti di forza. L’immobile si trova in una via chiusa, accessibile solo ai residenti: tranquilla e riservata, ma a pochi passi dalla strada principale che porta al sottopassaggio diretto alla spiaggia. È ideale come abitazione principale, casa vacanze o investimento a reddito.
Punti di forza:
– Nuova costruzione in classe NZEB
– A meno di 300 metri dal mare
– Ingresso indipendente e corte privata
– Via chiusa e riservata, ottima privacy
– Ampio bilocale (oltre 50 m² abitativi)
– Impianto di climatizzazione canalizzato di ultima generazione
– Fotovoltaico condominiale → spese minime
– Capitolato personalizzabile
