Cosa faccio per te
Un percorso chiaro dalla valutazione alla vendita, senza sorprese lungo la strada.
CONSULENZA TECNICA, LEGALE E FINANZIARIA
In collaborazione con professionisti di ogni settore, ingegneri, geometri, architetti e notai
VALUTAZIONE GRATUITA IMMOBILE
Basta richiedere la valutazione con una mail, o dal tasto whatsapp inviare foto e video dell’immobile che si intende mettere in vendita, completando con la documentazione che si ha a disposizione, a tutto il resto pensiamo noi. Prima il sopralluogo, poi la valutazione e se si decide di proseguire con un incarico alla vendita, sarà il consulente a procurarsi tutto il necessario e ad avviare eventuali pratiche per la regolarizzazione dei documenti non in regola.
VIRTUAL TOUR
Per il cliente che intende investire nell’acquisto di un immobile, prima del sopralluogo, sarà messo a disposizione servizio fotografico interno e video per permettere la visione di ogni dettaglio interno ed esterno, con valutazione del contesto residenziale e della posizione rispetto al centro e a tutti a servizi utili.
Il sopralluogo verrà effettuato solo dopo aver potuto valutare attentamente tutti i dettagli, avendo quindi focalizzato quali tra gli immobili visionati, andare a vedere personalmente.
HOME STAGING
Servizio messo a disposizione dell’immobile da vendere, non viene fatto dall’agente immobiliare, ma da un architetto specializzato.
Il consulente immobiliare valuta quando e se sia il caso di intervenire, solo con incarico in esclusiva per la vendita.
PROPERTY FINDER
Servizio esclusivo per chi deve acquistare.
La ricerca in esclusiva dell’immobile è il servizio in assoluto più importante e impegnativo, è il vero servizio TAILOR MADE, specie per chi acquista la seconda casa, dall’estero o da altre regioni. Rapporto di fiducia ed empatia sono di fondamentale importanza per la buona riuscita dell’incarico.
METODO DI VENDITA STRATEGICO
- La trattativa non si improvvisa alla fine: si costruisce all’inizio.
- Studio l’immobile insieme al proprietario, definisco il prezzo corretto e preparo tutta la documentazione prima della messa sul mercato.
- L’immobile viene pubblicato solo quando è realmente pronto.
Questo riduce al minimo la trattativa e rende la vendita chiara, senza sorprese.
È un servizio molto usato all’estero, ho voluto fortemente provarlo già dal 2016, su immobili in vendita fermi da molto tempo, in collaborazione con una Home Stager, il risultato è stato straordinario, dopo 40 giorni circa dal servizio di restyling, tutti gli immobili hanno ricevuto proposte d’acquisto e sono stati venduti con una riduzione del prezzo inferiore al 5% dal prezzo richiesto.
L’home staging è un investimento che ha il fine di migliorare l’aspetto dell’immobile in vendita, aumentando le richieste per visionarlo e di conseguenza accelerando i tempi di vendita, inoltre senza svalutarne il valore, semmai il contrario.
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