Il centro storico e le spiagge
Sirolo è uno dei borghi più suggestivi della Riviera del Conero: il centro storico, fatto di vicoli stretti e case in pietra, si apre sulla piazza panoramica che è ormai un simbolo del paese, frequentata tutto l’anno da chi vive qui e, nei mesi caldi, da un turismo che arriva da tutta Italia e dall’estero. Da alcuni scorci del centro la vista si allarga dal Monte Conero al mare, fino a comprendere l’intera costa: è uno dei motivi per cui chi cerca casa a Sirolo la sceglie, prima ancora di guardare gli annunci.
È un mercato di nicchia, non paragonabile per dimensioni a quello delle località di pianura: chi compra a Sirolo generalmente accetta di raggiungere le spiagge, tra cui Sassi Neri, San Michele e Urbani, in parte con i mezzi pubblici e in parte a piedi, con la salita e la discesa del monte che fanno parte dell’esperienza. Sono piccole spiagge, con un mare che resta tra i più belli delle Marche.
Il mercato immobiliare a Sirolo
La domanda su Sirolo resta alta a fronte di un’offerta abitativa naturalmente limitata, e il mercato immobiliare ne risente: trovare l’immobile giusto richiede spesso tempo e la disponibilità a valutare anche soluzioni da ristrutturare. Questa tendenza si è accentuata da quando il Comune di Sirolo ha scelto, nel nuovo piano regolatore generale, di ridurre la volumetria edificabile per le nuove costruzioni: una decisione che tutela il paesaggio del Parco del Conero, di cui Sirolo fa parte insieme a Numana e Marcelli, ma che orienta ulteriormente il mercato verso l’esistente, cioè verso la ristrutturazione di appartamenti, ville e casali già presenti sul territorio.
San Lorenzo e le altre zone
Oltre al centro, una delle zone più caratteristiche è San Lorenzo: immersa nel verde, vicina al paese e allo stesso tempo ben servita, è una delle aree più richieste da chi cerca un equilibrio tra tranquillità e vicinanza a Sirolo centro.
Da anni accompagno chi vuole comprare o vendere casa a Sirolo, conoscendo da vicino le dinamiche di un mercato piccolo ma molto ricercato: dalla prima visita fino al rogito.
