CONSULENZA TECNICA, LEGALE E FINANZIARIA
In collaborazione con professionisti di ogni settore, ingegneri, geometri, architetti e notai
VALUTAZIONE GRATUITA IMMOBILE
Basta richiedere la valutazione con una mail, o dal tasto whatsapp inviare foto e video dell’immobile che si intende mettere in vendita, completando con la documentazione che si ha a disposizione, a tutto il resto pensiamo noi. Prima il sopralluogo, poi la valutazione e se si decide di proseguire con un incarico alla vendita, sarà il consulente a procurarsi tutto il necessario e ad avviare eventuali pratiche per la regolarizzazione dei documenti non in regola.
VIRTUAL TOUR
Per il cliente che intende investire nell’acquisto di un immobile, prima del sopralluogo, sarà messo a disposizione servizio fotografico interno e video per permettere la visione di ogni dettaglio interno ed esterno, con valutazione del contesto residenziale e della posizione rispetto al centro e a tutti a servizi utili.
Il sopralluogo verrà effettuato solo dopo aver potuto valutare attentamente tutti i dettagli, avendo quindi focalizzato quali tra gli immobili visionati, andare a vedere personalmente.
HOME STAGING
Servizio messo a disposizione dell’immobile da vendere, non viene fatto dall’agente immobiliare, ma da un architetto specializzato.
Il consulente immobiliare valuta quando e se sia il caso di intervenire, solo con incarico in esclusiva per la vendita.
PROPERTY FINDER
Servizio esclusivo per chi deve acquistare.
La ricerca in esclusiva dell’immobile è il servizio in assoluto più importante e impegnativo, è il vero servizio TAILOR MADE, specie per chi acquista la seconda casa, dall’estero o da altre regioni. Rapporto di fiducia ed empatia sono di fondamentale importanza per la buona riuscita dell’incarico.
METODO DI VENDITA STRATEGICO
- La trattativa non si improvvisa alla fine: si costruisce all’inizio.
- Studio l’immobile insieme al proprietario, definisco il prezzo corretto e preparo tutta la documentazione prima della messa sul mercato.
- L’immobile viene pubblicato solo quando è realmente pronto.
Questo riduce al minimo la trattativa e rende la vendita chiara, senza sorprese.
E’ un servizio molto usato all’estero, ho voluto fortemente provarlo già dal 2016, su immobili in vendita fermi da molto tempo, in collaborazione con una Home Stager, il risultato è stato straordinario, dopo 40 giorni circa dal servizio di restyling, tutti gli immobili hanno ricevuto proposte d’acquisto e sono stati venduti con una riduzione del prezzo inferiore al 5% dal prezzo richiesto.
L’home staging è un investimento che ha il fine di migliorare l’aspetto dell’immobile in vendita, aumentando le richieste per visionarlo e di conseguenza accelerando i tempi di vendita, inoltre senza svalutarne il valore, semmai il contrario.